NICE // PLACE MASSÉNA - 2 QUARTOS / VARANDA SUL / RENOVADO / INVESTIMENTO Em um belo prédio dos anos 20, bem mantido, com áreas comuns bem cuidadas; Próximo de todo o comércio, do bonde, de todas as comodidades e da Place Masséna bem em frente ao edifício. Em andar alto, apartamento de 2 quartos com varanda em excelente estado, virado a SUL, composto por: Entrada com armários sob medida, uma sala ampla e luminosa com cozinha planejada e equipada, aberta para uma varanda comprida virada totalmente a SUL, mobiliada com uma mesa e duas cadeiras, um quarto com armários com acesso privativo à mesma varanda e um banheiro equipado com sanita suspensa. Pé-direito alto, ar-condicionado reversível e ambientes com disposição pensada para evitar qualquer perda de espaço, acompanhados de uma renovação cuidadosa com acabamentos e materiais de qualidade. Ideal como segunda residência e/ou investimento para locação. Nenhum processo em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Imóvel em condomínio: Sim Número de unidades no condomínio: 62 Número de unidades principais (habitação / comércio / escritórios): 41 Despesas anuais do condomínio: €796,44 Consumo energético: 159 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 6 kgeqCO2/m².ano As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr Os honorários ficarão totalmente a cargo do vendedor. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do agente comercial mandatado para a venda deste imóvel. (Descrição revisada e traduzida pela IA)