NIZA // PLACE MASSÉNA - 2 HABITACIONES / BALCÓN SUR / REFORMADO / INVERSIÓN En un edificio de los años 20, de buena calidad y bien cuidado, con zonas comunes bien mantenidas; A escasos metros de comercios, el tranvía, todas las comodidades y Place Masséna a los pies del edificio. En planta alta, apartamento de 2 habitaciones con balcón en excelente estado, orientación SUR, compuesto por: Entrada con armarios a medida, amplio y luminoso salón con cocina equipada y amueblada que se abre a un balcón corrido, orientado completamente al SUR, acondicionado con una mesa y dos sillas, un dormitorio con armarios y acceso privado al mismo balcón y un baño con inodoro suspendido. Hermosa altura de techo, aire acondicionado reversible y distribución optimizada para evitar cualquier pérdida de espacio, acompañada de una cuidadosa renovación con prestaciones y materiales de calidad. Ideal como segunda residencia y/o inversión para alquiler. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Bien en copropiedad: Sí Número de lotes de copropiedad: 62 Número de lotes principales (viviendas / comercios / oficinas): 41 Gastos anuales de comunidad: 796,44 € Consumo energético: 159 kWhep/m².an Emisión de gases de efecto invernadero: 6 kgeqCO2/m².an La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Los honorarios serán íntegramente a cargo del vendedor. El presente anuncio inmobiliario ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de este bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)