NICE // PLACE MASSÉNA - 2 KAMERS / ZUIDBALKON / GERENOVEERD / INVESTERING In een fraai gebouw uit de jaren 20, goed onderhouden met verzorgd gemeenschappelijk gedeelte; Directe nabijheid van winkels, tram, alle voorzieningen en de Place Masséna aan de voet van het gebouw. Op een hoge verdieping, 2-kamerappartement met balkon in uitstekende staat, gelegen op het zuiden, samengesteld als volgt: Entree met maatwerk kasten, een ruime en lichte woonkamer met ingerichte keuken, die uitkomt op een langlopend balkon op het zuiden, ingericht met een tafel en twee stoelen, een slaapkamer met kasten en privétoegang tot het balkon en een badkamer voorzien van hangtoilet. Mooie plafondhoogte, omkeerbare airconditioning en een ruimte-indeling die verlies van ruimte voorkomt, alles vergezeld van een zorgvuldige renovatie met kwalitatieve materialen en afwerking. Ideaal als pied-à-terre en/of belegging. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van de CCH) Eigendom in mede-eigendom: Ja Aantal kavels in de VvE: 62 Aantal hoofdlots (woningen / winkels / kantoren): 41 Jaarlijkse VvE-bijdragen: €796,44 Energieverbruik: 159 kWhep/m².jaar Uitstoot van broeikasgassen: 6 kgeqCO2/m².jaar Informatie over risico’s voor deze woning is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr De kosten zijn volledig voor rekening van de verkoper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de commerciële agent die met de verkoop is belast. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)