PORT GOLF JUAN - STUDIO 20 M² - VORLETZTES STOCKWERK - TERRASSE 6,50 M² - POOL - GARAGE ZUZÜGLICH Modernes Studio mit Terrasse. Wohnanlage mit Pool direkt am Hafen von Golf-Juan. Gelegen in Golf-Juan, in einer modernen, sicheren und perfekt gepflegten Wohnanlage mit Pool, bietet dieses Studio eine ideale Gelegenheit für eine renditestarke Vermietung oder als Zweitwohnsitz an der Côte d'Azur. Bereits beim Eintreten überzeugt die intelligente Raumaufteilung ohne jeglichen Flächenverlust. Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand, keine Renovierung erforderlich, sofort bezugsfertig. Der helle Wohnraum öffnet sich zu einer angenehmen West-Terrasse mit freiem Blick – perfekt, um sonnige Abende zu genießen. Strategische Lage: direkt gegenüber dem Hafen von Golf-Juan, in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen (Bahnhof 600 m entfernt), bietet diese Immobilie ein großes Vermietungspotenzial, insbesondere für saisonale oder gemischte Vermietungen. Eine schlüsselfertige Investition: - Moderne Wohnanlage mit Pool (großer Vorteil für die Vermietung) - Ganzjährige hohe touristische Nachfrage - Optimierbare Rendite bei Kurz- oder Mittelfristvermietung Garage zuzüglich, echter Mehrwert in der Gegend. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die Premium-Lage, modernen Komfort und starkes Ertragspotenzial verbindet. Ideal für Investoren oder Käufer, die ein sorgenfreies Zweitdomizil in einer dynamischen und begehrten Lage suchen. Maklergebühren vom Verkäufer zu tragen. In einer Eigentümergemeinschaft mit 200 Einheiten. Kein laufendes Verfahren. Energieklasse D, Klimaklasse B. Durchschnittlich geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, berechnet auf Basis der Energiepreise von 2021: 266,00 €. DPE vom 01-06-2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Überarbeitete und von der KI übersetzte Beschreibung)