PORT GOLF JUAN - MONOLOCALE DI 20 M² - PENULTIMO PIANO - TERRAZZA DI 6,50 M² - PISCINA - GARAGE EXTRA Moderno monolocale con terrazza. Residenza con piscina di fronte al porto di Golf-Juan. Situato a Golf-Juan, all'interno di una residenza recente, sicura e perfettamente mantenuta con piscina, questo monolocale rappresenta un'opportunità ideale per un investimento locativo performante o come pied-à-terre sulla Costa Azzurra. Fin dall'ingresso, verrete sedotti da un'ottimizzazione intelligente degli spazi, senza alcuna perdita di superficie. L'appartamento è in perfette condizioni, nessun lavoro da prevedere, pronto per essere sfruttato immediatamente. Il luminoso soggiorno si apre su una piacevole terrazza esposta a ovest, offrendo una vista libera e un contesto ideale per godersi le serate soleggiate. Posizione strategica: di fronte al porto di Golf-Juan, nelle immediate vicinanze di spiagge, negozi e trasporti (stazione a 600 m), questa proprietà gode di un forte potenziale locativo, soprattutto per affitti stagionali o misti. Un investimento chiavi in mano: - Residenza moderna con piscina (grande vantaggio locativo) - Forte attrattiva turistica tutto l'anno - Redditività ottimizzabile in affitto breve o medio termine Garage extra, vero valore aggiunto nella zona. Un bene raro sul mercato, che combina posizione premium, comfort moderno e alto potenziale di rendimento. Ideale per investitori o acquirenti alla ricerca di un pied-à-terre senza vincoli, in una zona dinamica e ricercata. Spese a carico del venditore. In un condominio di 200 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, classe climatica B. Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia del 2021: 266,00 €. Data di realizzazione della DPE: 01-06-2021. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)