PORT GOLF JUAN - STUDIO VAN 20 M² - VOORLAATSTE VERDIEPING - TERRAS 6,50 M² - ZWEMBAD - GARAGE EXTRA Moderne studio met terras. Residentie met zwembad tegenover de haven van Golf-Juan. Gelegen in Golf-Juan, in een recent, beveiligd en perfect onderhouden complex met zwembad, vormt deze studio een ideale kans voor een rendabele investering of als pied-à-terre aan de Côte d'Azur. Bij aankomst valt direct de slimme indeling op, waarbij geen ruimte verloren gaat. Het appartement verkeert in uitstekende staat, er zijn geen werkzaamheden nodig, en is direct klaar voor gebruik. De lichte leefruimte opent naar een aangenaam terras op het westen, met vrij uitzicht, ideaal om van zonnige avonden te genieten. Strategische ligging: tegenover de haven van Golf-Juan, direct nabij stranden, winkels en openbaar vervoer (station op 600 m), heeft dit object een sterk verhuurpotentieel, met name voor seizoens- of gemengd gebruik. Een instapklare investering: - Moderne residentie met zwembad (groot pluspunt voor verhuur) - Het hele jaar door sterke toeristische aantrekkingskracht - Optimaliseerbare rendement bij korte of middellange verhuur Garage extra, echte meerwaarde in het gebied. Een zeldzaam aanbod op de markt, dat een toplocatie, modern comfort en een hoog rendementspotentieel combineert. Ideaal voor investeerders of kopers op zoek naar een zorgeloos pied-à-terre in een dynamische, gewilde buurt. Kosten voor rekening van de verkoper. In een mede-eigendom van 200 kavels. Geen lopende procedures. Energielabel D, klimaatlabel B. Gemiddelde geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen van 2021: € 266,00. DPE-rapport van 01-06-2021. Informatie over risico's waaraan dit object is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)