PORT GOLF JUAN - ESTUDIO DE 20 M² - PENÚLTIMA PLANTA - TERRAZA DE 6,50 M² - PISCINA - GARAJE ADICIONAL Estudio moderno con terraza. Residencia con piscina frente al puerto de Golf-Juan. Ubicado en Golf-Juan, dentro de una residencia reciente, segura y perfectamente mantenida con piscina, este estudio representa una oportunidad ideal tanto para una inversión de alquiler rentable como para un pied-à-terre en la Costa Azul. Desde la entrada, le seducirá una inteligente optimización de los espacios, sin pérdida de superficie. El apartamento está en excelente estado, sin necesidad de reformas, listo para ser utilizado de inmediato. La luminosa sala de estar se abre a una agradable terraza orientada al oeste, que ofrece una vista despejada y un marco ideal para disfrutar de los finales de día soleados. Ubicación estratégica: frente al puerto de Golf-Juan, muy cerca de playas, comercios y transporte (estación a 600 m), esta propiedad goza de gran potencial de alquiler, especialmente en alquiler vacacional o mixto. Una inversión llave en mano: - Residencia moderna con piscina (gran ventaja para el alquiler) - Fuerte atractivo turístico durante todo el año - Rentabilidad optimizable en alquiler de corta o media duración Garaje adicional, verdadero valor añadido en la zona. Una propiedad rara en el mercado, que combina ubicación premium, confort moderno y fuerte potencial de rentabilidad. Ideal para inversores o compradores en busca de un pied-à-terre sin complicaciones, en una zona dinámica y demandada. Honorarios a cargo del vendedor. En una comunidad de 200 unidades. Ningún procedimiento en curso. Clase energética D, clase climática B. Importe medio estimado de gastos anuales de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios de la energía del año 2021: 266,00 €. Fecha de realización del DPE: 01-06-2021. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en la web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)