Proyecto elegible para el IVA al 6% En venta, este apartamento nuevo de 3 dormitorios / 3 duchas, idealmente ubicado en el proyecto Madeleine 4.0, en pleno centro de Lieja, en un barrio en plena transformación. Con aproximadamente 134 m² habitables, la propiedad está diseñada para una explotación óptima en coliving, con 3 dormitorios de buenas dimensiones, cada uno con su baño privado, lo que garantiza confort e independencia a los ocupantes. El salón, luminoso y espacioso (±40 m²), se abre a una cocina totalmente equipada y se beneficia de un acceso a un espacio exterior, aportando una verdadera calidad de vida en el centro de la ciudad. Ubicado en un edificio nuevo (2026), el inmueble ofrece prestaciones modernas y una gestión simplificada: – contadores individuales – calefacción individual – acabados contemporáneos – instalación reciente sin obras que prever La propiedad disfruta de un excelente rendimiento energético (PEB A – 65 kWh/m².año), garantizando bajos gastos, un punto esencial para el alquiler y la atractividad a largo plazo. Ubicación estratégica: – universidades y escuelas superiores accesibles a pie – transportes y estación a proximidad inmediata – comercios y servicios a pie de edificio – corazón urbano en plena reurbanización Un producto perfectamente adaptado: – inversor en coliving (rentabilidad y demanda sostenida) – padres que deseen alojar varios hijos en estudios – o proyecto residencial con confort moderno Esta propiedad constituye una oportunidad rara en el centro de la ciudad, combinando seguridad de inversión, calidad técnica y fuerte demanda en alquiler. Dossier completo y visitas solo con cita previa. (Descripción revisada y traducida por la IA)