Project in aanmerking komend voor 6% BTW Te koop, dit nieuwbouwappartement met 3 slaapkamers / 3 douches, ideaal gelegen in het Madeleine 4.0-project, midden in het centrum van Luik, in een wijk in volle ontwikkeling. Met een bewoonbare oppervlakte van ±134 m² is het pand ontworpen voor een optimale exploitatie in co-housing, met 3 ruime slaapkamers die elk beschikken over een eigen badkamer, wat comfort en onafhankelijkheid voor de bewoners garandeert. De woonkamer, licht en ruim (±40 m²), staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken en heeft toegang tot een buitenruimte, wat zorgt voor een echte levenskwaliteit in het stadscentrum. Het pand is gelegen in een nieuw gebouw (2026) en biedt moderne voorzieningen en een vereenvoudigd beheer: – individuele meters – individuele verwarming – eigentijdse afwerkingen – recente installatie zonder werkzaamheden gepland Het pand geniet van een uitstekende energieprestatie (PEB A – 65 kWh/m².jaar), wat lage lasten garandeert, een essentieel punt voor verhuur en de lange termijn aantrekkelijkheid. Strategische ligging: – universiteiten en hogescholen te voet bereikbaar – openbaar vervoer en station in de directe nabijheid – winkels en diensten op de begane grond van het gebouw – stedelijk hart in volle herontwikkeling Een perfect aangepast product: – co-housing investeerder (rendement en aanhoudende vraag) – ouders die meerdere studerende kinderen willen huisvesten – of residentieel project met modern comfort Dit pand is een zeldzame kans in het stadscentrum en combineert investeringszekerheid, technische kwaliteit en grote verhuurvraag. Volledig dossier en bezoeken enkel op afspraak. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)