Projeto elegível à taxa de IVA de 6% À venda, este apartamento novo de 3 quartos / 3 duches, idealmente situado no projeto Madeleine 4.0, no centro de Liège, num bairro em plena transformação. Com cerca de 134 m² habitáveis, o imóvel está concebido para uma utilização ideal em coliving, com 3 quartos de boas dimensões, cada um com a sua casa de banho privativa, garantindo conforto e independência aos ocupantes. A sala, luminosa e espaçosa (±40 m²), abre-se para uma cozinha totalmente equipada e beneficia de acesso a um espaço exterior, oferecendo verdadeira qualidade de vida em pleno centro da cidade. Inserido num edifício novo (2026), o imóvel oferece comodidades modernas e gestão simplificada: – contadores individuais – aquecimento individual – acabamentos contemporâneos – instalação recente sem necessidade de obras O imóvel beneficia de excelente desempenho energético (PEB A – 65 kWh/m².ano), garantindo custos baixos, fator essencial para arrendamento e atratividade a longo prazo. Localização estratégica: – universidades e institutos superiores acessíveis a pé – transportes e estação nas proximidades imediatas – comércio e serviços ao nível da rua – centro urbano em requalificação Um produto perfeitamente adaptado: – investidor coliving (rendimento e procura sustentada) – pais que pretendam alojar vários filhos em estudos – ou projeto residencial com conforto moderno Este imóvel constitui uma oportunidade rara no centro da cidade, combinando segurança de investimento, qualidade técnica e forte procura de arrendamento. Dossier completo e visitas apenas com marcação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)