Projet éligible à la TVA à 6% À la vente, cet appartement neuf 3 chambres / 3 salles de douche, idéalement situé au sein du projet Madeleine 4.0, en plein centre de Liège, dans un quartier en pleine mutation. Développant ±134 m² habitables, le bien est conçu pour une exploitation optimale en colocation, avec 3 chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa salle d’eau privative, garantissant confort et indépendance des occupants. Le séjour, lumineux et spacieux (±40 m²), s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et bénéficie d’un accès vers un espace extérieur, apportant une vraie qualité de vie en centre-ville. Implanté dans un immeuble neuf (2026), le bien offre des prestations actuelles et une gestion simplifiée : – compteurs individuels – chauffage individuel – finitions contemporaines – installation récente sans travaux à prévoir Le bien bénéficie d’une excellente performance énergétique (PEB A – 65 kWh/m².an), garantissant des charges faibles, point essentiel pour l’occupation locative et l’attractivité à long terme. Localisation stratégique : – universités et hautes écoles accessibles à pied – transports et gare à proximité immédiate – commerces et services en pied d’immeuble – cœur urbain en plein redéveloppement Un produit parfaitement adapté : – investisseur colocation (rendement et demande soutenue) – parents souhaitant loger plusieurs enfants aux études – ou projet résidentiel avec confort moderne Ce bien constitue une opportunité rare en centre-ville, combinant sécurité d’investissement, qualité technique et forte demande locative. Dossier complet et visites sur rendez-vous uniquement. (Description révisée par l'IA)