Progetto idoneo all'IVA al 6% In vendita, questo appartamento nuovo con 3 camere da letto / 3 bagni con doccia, è idealmente situato all'interno del progetto Madeleine 4.0, nel pieno centro di Liegi, in un quartiere in forte trasformazione. Sviluppando circa 134 m² abitabili, l'immobile è pensato per un'ottimale gestione in co-living, con 3 camere da letto di ampie dimensioni, ciascuna dotata di bagno privato, garantendo comfort e indipendenza agli occupanti. Il soggiorno, luminoso e spazioso (±40 m²), si apre su una cucina completamente attrezzata e gode di accesso a uno spazio esterno, offrendo una vera qualità di vita nel centro città. Inserito in un edificio nuovo (2026), la proprietà offre servizi moderni e una gestione semplificata: – contatori individuali – riscaldamento autonomo – finiture contemporanee – impianto recente senza necessità di lavori L'immobile gode di un'eccellente prestazione energetica (PEB A – 65 kWh/m².anno), garantendo basse spese, punto essenziale per l'affitto e l'attrattiva a lungo termine. Posizione strategica: – università e scuole superiori raggiungibili a piedi – trasporti e stazione a brevissima distanza – negozi e servizi sotto casa – cuore urbano in piena riqualificazione Un prodotto perfettamente adatto: – investitore coliving (rendimento e domanda sostenuta) – genitori che desiderano ospitare più figli agli studi – o progetto residenziale con comfort moderno Questo immobile rappresenta un'opportunità rara in centro città, combinando sicurezza d'investimento, qualità tecnica e alta domanda di affitto. Dossier completo e visite solo su appuntamento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)