Este hermoso dúplex de 110 m² se encuentra en el último piso de una residencia reciente con ascensor, en el corazón de un barrio animado y comercial de Niza. A solo unos minutos a pie del centro comercial TNL, del Puerto y de la plaza del Pin, este magnífico piso de 4 ambientes orientado al sur ofrece un entorno de vida raro, que combina confort moderno, amplios espacios y prestaciones de alta gama. Entregado en enero de 2025, el apartamento cuenta con las últimas normas de construcción, excelente aislamiento, domótica integrada, fibra óptica y acabados cuidados. Con una superficie Ley Carrez de 110,35 m², se compone de: En el primer nivel: * Una entrada con armario y numerosos espacios de almacenamiento a medida * Una lavandería y aseo de cortesía * Un magnífico salón lleno de luz con cocina abierta completamente equipada * Acceso directo a un agradable balcón de 5,40 m² orientado al sur En el segundo nivel: * Tres dormitorios cada uno con su propio baño privado * Aseo independiente * Un espacio "family room" ideal para despacho, rincón de TV o sala de juegos Una habitación abuhardillada de 10 m² fuera de Ley Carrez completa esta propiedad y ofrece un espacio de almacenamiento adicional especialmente apreciable. Prestaciones complementarias: * Aire acondicionado reversible * Domótica integrada * Aparcamiento privado subterráneo con punto de carga eléctrica Una propiedad llave en mano, luminosa y perfectamente distribuida, ideal para una familia que busca la comodidad de obra nueva en el centro de la ciudad o para un elegante pied-à-terre en Niza. Copropriedad de 48 lotes, de los cuales 46 son de vivienda. (Sin procedimientos en curso). Gastos anuales: 2 376,00 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)