Questo splendido duplex di 110 m² si trova all’ultimo piano di una residenza recente con ascensore, nel cuore di un quartiere vivace e commerciale di Nizza. A pochi minuti a piedi dal centro commerciale TNL, dal Porto e da Place du Pin, questo magnifico quadrilocale esposto a sud offre una qualità di vita rara, unendo comfort moderno, ampi spazi e finiture di alto livello. Consegnato a gennaio 2025, l’appartamento beneficia delle più recenti normative edilizie con eccellente isolamento, domotica integrata, fibra ottica e finiture curate. Con una superficie secondo la legge Carrez di 110,35 m², si compone di: Al primo livello: * Un ingresso con armadio e numerose soluzioni su misura per riporre oggetti * Una lavanderia e servizi igienici per gli ospiti * Un meraviglioso soggiorno luminoso con cucina a vista completamente attrezzata * Accesso diretto a un piacevole balcone di 5,40 m² esposto a sud Al secondo livello: * Tre camere ciascuna con bagno privato * Servizi igienici separati * Uno spazio "family room" ideale come studio, angolo TV o sala giochi Un locale mansardato di 10 m² non considerato dalla legge Carrez completa la proprietà e offre un ripostiglio aggiuntivo particolarmente apprezzabile. Dotazioni supplementari: * Aria condizionata con pompa di calore * Domotica integrata * Parcheggio privato sotterraneo con colonnina di ricarica elettrica Un immobile chiavi in mano, luminoso e perfettamente organizzato, ideale per una famiglia che cerca il comfort del nuovo in centro città o per un elegante pied-à-terre a Nizza. Condominio di 48 unità, di cui 46 abitative. (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 2.376,00 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)