Dit prachtige duplexappartement van 110 m² is gelegen op de bovenste verdieping van een recent wooncomplex met lift, in het hart van een levendige winkelwijk van Nice. Slechts een paar minuten lopen van het TNL-winkelcentrum, de haven en Place du Pin, biedt dit schitterende, op het zuiden gerichte 4-kamerappartement een zeldzame woonomgeving, die modern comfort, royale volumes en hoogwaardige afwerking combineert. Oplevering in januari 2025. Het appartement is voorzien van de nieuwste bouwnormen met uitstekende isolatie, geïntegreerde domotica, glasvezel en verzorgde afwerkingen. Met een Loi Carrez-oppervlakte van 110,35 m² bestaat het uit: Op de eerste verdieping: * Een entree met vestiaire en veel maatwerkkasten * Een wasruimte en gastentoilet * Een ruime en lichte woonkamer met volledig uitgeruste open keuken * Directe toegang tot een aangenaam balkon van 5,40 m² op het zuiden Op de tweede verdieping: * Drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer * Apart toilet * Een "family room"-ruimte, ideaal als bureau, tv-hoek of speelkamer Een zolderkamer van 10 m² buiten Loi Carrez vult dit geheel aan en biedt extra bergruimte die bijzonder gewaardeerd wordt. Aanvullende voorzieningen: * Omkeerbare airconditioning * Geïntegreerde domotica * Privéparkeerplaats in de kelder met elektrische laadpaal Een instapklaar, licht en perfect ingedeeld object, ideaal voor een gezin dat het comfort van nieuwbouw in het centrum zoekt of als elegant pied-à-terre in Nice. VvE van 48 eenheden, waarvan 46 woonunits. (Geen lopende procedures). Jaarlijkse bijdrage: 2.376,00 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)