Este belo duplex de 110 m² está localizado no último andar de uma residência recente com elevador, no coração de um bairro animado e comercial de Nice. A apenas alguns minutos a pé do centro comercial TNL, do Porto e da Praça do Pin, este magnífico apartamento de 4 quartos virado a sul oferece um ambiente de vida raro, aliando conforto moderno, espaços generosos e acabamentos de alto padrão. Com entrega prevista para janeiro de 2025, o apartamento beneficia das mais recentes normas de construção, excelente isolamento, domótica integrada, fibra óptica e acabamentos cuidadosos. Com uma área de acordo com a Lei Carrez de 110,35 m², é composto por: No primeiro nível: * Uma entrada com roupeiro e muitos armários feitos à medida * Uma lavandaria e casa de banho social * Uma bela sala de estar luminosa com cozinha aberta totalmente equipada * Acesso direto a uma agradável varanda de 5,40 m² virada a sul No segundo nível: * Três quartos, cada um com sua casa de banho privativa * Casa de banho independente * Um espaço "family room" ideal para escritório, canto de TV ou sala de jogos Uma divisão no sótão de 10 m² fora da Lei Carrez completa o imóvel e oferece um espaço de arrumação adicional especialmente apreciável. Extras: * Ar condicionado reversível * Domótica integrada * Estacionamento privativo subterrâneo com ponto de recarga para veículos elétricos Um imóvel pronto a habitar, luminoso e perfeitamente distribuído, ideal para uma família que procura o conforto do novo no centro da cidade ou para um elegante pied-à-terre em Nice. Copropriedade de 48 frações, das quais 46 habitacionais. (Sem processos em curso). Despesas anuais: 2 376,00 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)