¡Exclusividad! A tan solo unos pasos de la estación SNCF, de las playas, del casco antiguo y del puerto, descubra este encantador departamento de 2 ambientes de 45,37 m², ubicado en el tercer piso de una residencia segura con portero. Esta propiedad se vende con un garaje cerrado y una bodega, prestaciones muy buscadas en esta zona céntrica. En buen estado general, esta propiedad ofrece un entorno de vida agradable, cómodo y funcional, ideal para una residencia principal o secundaria en la Costa Azul. El departamento cuenta con una luminosa sala de estar de 17,73 m² orientada al oeste, con vistas despejadas a la vegetación que aporta calma y serenidad a diario. La cocina semi-abierta extiende armoniosamente el espacio habitable. El dormitorio, tranquilo, ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Un baño con ducha y un aseo independiente completan esta propiedad. Como verdadera prolongación de la sala de estar, la espaciosa terraza de 16,76 m² sin vecinos enfrente es un activo poco común en el centro de la ciudad. Permite aprovechar plenamente los días soleados, organizar comidas al aire libre o simplemente disfrutar de un momento de relax. Para un confort óptimo en todas las estaciones, el departamento está equipado con aire acondicionado reversible y una caldera individual para la producción de agua caliente. La residencia también cuenta con fibra óptica. La ubicación es un verdadero punto fuerte: comercios cercanos, supermercados, panaderías, farmacias, restaurantes, gimnasios, servicios, transporte y áreas verdes están accesibles a pie, ofreciendo una calidad de vida práctica y muy buscada. Poco frecuente en la zona gracias a su situación privilegiada, a su hermosa terraza y anexos, este departamento representa una excelente oportunidad para una primera compra, un pied-à-terre o una inversión de alquiler segura. ¡Una oportunidad que no debes dejar pasar! (6,00 % de honorarios con IVA a cargo del comprador.) (Descripción revisada y traducida por la IA)