Exclusivité !
À seulement quelques encablures à pied de la gare SNCF, des plages, de la vieille ville et du port Vauban, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 45,37 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Ce bien est vendu avec un garage fermé et une cave, des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur central d'Antibes.

En bon état général, ce bien offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,73 m² exposé ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure qui apporte calme et sérénité au quotidien. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie. La chambre, au calme, offre un espace confortable et bien agencé. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.

Véritable prolongement du séjour, la spacieuse terrasse de 16,76 m² sans vis-à-vis constitue un atout rare en centre-ville. Elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de savourer un moment de détente.

Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et d'une chaudière individuelle pour la production d'eau chaude. La résidence bénéficie également de la fibre optique.

L'emplacement est un véritable point fort : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, salles de sport, services, transports et espaces verts sont accessibles à pied, offrant une qualité de vie pratique et recherchée.

Rare sur le secteur grâce à sa situation privilégiée, sa belle terrasse et ses annexes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé.
À découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (Description révisée par l'IA)