Exclusief! Op slechts enkele minuten lopen van het SNCF-station, de stranden, de oude stad en de haven, ontdekt u dit charmante 2-kamerappartement van 45,37 m², gelegen op de 3e verdieping van een beveiligde residentie met conciërge. Dit eigendom wordt verkocht met een afgesloten garage en een kelder, zeer gewilde voorzieningen in deze centrale wijk. In goede algemene staat biedt dit appartement een aangename, comfortabele en functionele leefomgeving, ideaal als hoofd- of tweede verblijf aan de Côte d'Azur. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer van 17,73 m² op het westen met een vrij uitzicht op het groen, wat dagelijks rust en sereniteit brengt. De halfopen keuken sluit harmonieus aan op de leefruimte. De rustige slaapkamer biedt een comfortabele en goed ingedeelde ruimte. Een doucheruimte en een apart toilet maken dit aanbod compleet. Een echt verlengstuk van de woonkamer is het ruime terras van 16,76 m² zonder inkijk, een zeldzaam pluspunt in het stadscentrum. Hier kunt u volop genieten van mooie dagen, buiten eten organiseren of gewoon ontspannen. Voor optimaal comfort in elk seizoen is het appartement uitgerust met omkeerbare airconditioning en een individuele boiler voor warm water. De residentie beschikt ook over glasvezel. De ligging is echt een troef: winkels, supermarkten, bakkers, apotheken, restaurants, sportscholen, diensten, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn te voet bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en gewilde levenskwaliteit. Zeldzaam in deze buurt dankzij de bevoorrechte ligging, het mooie terras en de bijgebouwen, vormt dit appartement een uitstekende kans voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een veilige investering om te verhuren. Snel ontdekken! (6,00% incl. btw ten laste van de koper.) (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)