Esclusiva! A soli pochi passi a piedi dalla stazione SNCF, dalle spiagge, dal centro storico e dal porto, scopri questo affascinante appartamento bilocale di 45,37 m², situato al 3° piano di una residenza sicura con custode. L'immobile viene venduto con box auto chiuso e cantina, servizi particolarmente ricercati in questa zona centrale. In buone condizioni generali, offre un ambiente di vita gradevole, confortevole e funzionale, ideale come prima o seconda casa sulla Costa Azzurra. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso di 17,73 m² esposto a ovest con vista libera sul verde che dona calma e serenità quotidiana. La cucina semi-aperta prolunga armoniosamente la zona giorno. La camera da letto, tranquilla, offre uno spazio confortevole e ben organizzato. Un bagno con doccia e un WC indipendente completano la proprietà. Vero prolungamento del soggiorno, la spaziosa terrazza di 16,76 m² senza affacci diretti rappresenta un raro vantaggio in centro città. Permette di godere appieno delle belle giornate, organizzare pasti all'aperto o semplicemente gustare un momento di relax. Per un comfort ottimale in ogni stagione, l'appartamento è dotato di aria condizionata reversibile e caldaia autonoma per la produzione di acqua calda. La residenza dispone anche di fibra ottica. La posizione è un vero punto di forza: negozi, supermercati, panetterie, farmacie, ristoranti, palestre, servizi, trasporti e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi, offrendo una qualità di vita pratica e ricercata. Raro in zona grazie alla posizione privilegiata, all'ampia terrazza e alle pertinenze, questo appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo sicuro. Da vedere senza indugio! (6,00% di spese IVA incluse a carico dell'acquirente.) (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)