APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES - CANNES CARNOT - GARAJE Este espacioso apartamento de 3 habitaciones de 70,03 m² se encuentra en la cuarta planta de un edificio bien cuidado con ascensor, en el corazón del codiciado barrio de Cannes Carnot. Esta propiedad, orientada este/oeste, dispone de doble terraza, garaje cerrado y una ubicación céntrica con acceso inmediato a todas las comodidades. Situación ideal, a solo unos minutos a pie de la rue d’Antibes, el centro de la ciudad, la estación de tren y las playas de la Croisette. Un emplazamiento perfecto para disfrutar de la vitalidad de Cannes en un entorno tranquilo. ⸻ Características principales: • Superficie habitable: 70,03 m² • Distribución este/oeste con bonita luz natural • Salón que da a una terraza orientada al este, muy agradable por la mañana • Cocina independiente con acceso a la terraza del lado oeste • 2 dormitorios, cada uno con acceso al exterior • Baño cómodo + aseo independiente • Aire acondicionado en toda la vivienda ⸻ Anexos y prestaciones adicionales: • 2 terrazas: una al este y otra al oeste, para aprovechar el sol durante todo el día • Garaje cerrado en sótano, raro y valioso en esta zona • Comunidad cerrada con ascensor • Apartamento bien mantenido, se pueden considerar algunos retoques estéticos según los gustos ⸻ Gastos y fiscalidad: • Gastos mensuales: 233 € • Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.367 € al año ⸻ Superficie: 70,03 m² Honorarios a cargo del vendedor Fecha de realización del certificado energético: 01/10/2025 Consumo de energía primaria: 286 kWhEP/m².año Consumo de energía final: 58 kgeqCO2/m².año Importe estimado del gasto anual de energía para un uso estándar: por determinar. Precios medios de la energía indexados al año 2025. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)