APPARTEMENT MET 3 KAMERS - CANNES CARNOT - GARAGE Dit ruime 3-kamerappartement van 70,03 m² ligt op de 4e verdieping van een goed onderhouden residentie met lift, midden in de gewilde wijk Cannes Carnot. Deze doorzonwoning (oost/west) beschikt over een dubbel terras, een afgesloten garage en biedt een centrale ligging met alle voorzieningen direct in de buurt. Ideale ligging, op slechts een paar minuten lopen van de rue d’Antibes, het stadscentrum, het station en de stranden van de Croisette. Een perfecte plek om te genieten van de levendigheid van Cannes en toch rustig te wonen. ⸻ Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlak: 70,03 m² • Doorgang (oost/west) met veel natuurlijk licht • Woonkamer met toegang tot een oostelijk terras, heerlijk in de ochtend • Gesloten keuken met toegang tot het westelijk terras • 2 slaapkamers, beide met toegang tot buiten • Comfortabele badkamer + apart toilet • Airconditioning in het hele appartement ⸻ Bijgebouwen & extra voorzieningen: • 2 terrassen: één op het oosten, één op het westen, de hele dag van de zon genieten • Afgesloten garage in de kelder, zeldzaam en waardevol in deze buurt • Beveiligd gebouw met lift • Goed onderhouden appartement, enkele esthetische opfrissingen naar smaak mogelijk ⸻ Kosten en belastingen: • Maandelijkse servicekosten: € 233 • Onroerendezaakbelasting: € 1.367 per jaar ⸻ Oppervlakte: 70,03 m² Kosten voor rekening van de verkoper Datum energiediagnose: 01/10/2025 Primair energieverbruik: 286 kWhEP/m².jaar Eindenergieverbruik: 58 kgCO2eq/m².jaar Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: nog te bepalen. Gemiddelde energieprijzen gebaseerd op het jaar 2025. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de Géorisques-site: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)