APPARTAMENTO TRILOCALE - CANNES CARNOT - GARAGE Ecco questo spazioso appartamento trilocale di 70,03 m², situato al 4° piano di 6 in un condominio ben tenuto con ascensore, nel cuore dell’ambita zona di Cannes Carnot. L’immobile, con esposizione est/ovest, dispone di doppia terrazza, garage chiuso e una posizione centrale a pochi passi da tutti i servizi. Posizione ideale, a pochi minuti a piedi da rue d’Antibes, dal centro, dalla stazione ferroviaria e dalle spiagge della Croisette. Un luogo perfetto per godere del dinamismo di Cannes rimanendo nella tranquillità. ⸻ Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 70,03 m² • Esposizione est/ovest con splendida luce naturale • Soggiorno che si apre su una terrazza lato est, molto piacevole al mattino • Cucina indipendente con accesso alla terrazza lato ovest • 2 camere da letto, ciascuna con accesso esterno • Bagno confortevole + WC separato • Aria condizionata in tutto l’appartamento ⸻ Annessi e servizi aggiuntivi: • 2 terrazze: una ad est, una ad ovest, per godere del sole tutto il giorno • Garage chiuso interrato, raro e prezioso in questa zona • Condominio sicuro con ascensore • Appartamento ben tenuto; si possono prevedere alcuni interventi estetici a seconda delle preferenze ⸻ Spese e tasse: • Spese mensili: 233 € • Tassa di proprietà: 1.367 € / anno ⸻ Superficie: 70,03 m² Commissioni a carico del venditore Data di redazione della diagnosi energetica: 01/10/2025 Consumo energia primaria: 286 kWhEP/m².anno Consumo energia finale: 58 kgCO2eq/m².anno Spesa annua stimata per un uso standard: da determinare. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2025. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)