NIZA CENTRO // ESTUDIO RENOVADO / ART DÉCO / ORIENTACIÓN SUROESTE / TRANQUILO En un hermoso edificio Art Déco con portero y ascensor, magnífico estudio de 30 m² elegantemente renovado hace unos años con acabados refinados, conservando su encanto original. Este apartamento orientado al suroeste ofrece una luminosidad perfecta y una hermosa altura de techo. Puede venderse amueblado. En absoluta tranquilidad, consta de entrada, salón luminoso con cocina totalmente equipada que da a un patio interior, baño con ducha y WC separado. Aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, parquet original en espiga... Cerca de todas las comodidades y tiendas de alimentos del barrio. Una bodega completa esta propiedad. Ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler. Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Propiedad en copropiedad: Sí Gastos anuales: 1 200 € Número de lotes: 36. Consumo energético: 201 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 24 kgeqCO2/m².año Gasto energético estimado bajo anual para un uso estándar: 604 € Gasto energético estimado alto anual para un uso estándar: 818 € Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en el sitio de Géorisques: georisques.gouv.fr (Descripción revisada y traducida por la IA)