NICE CENTRO // STÚDIO RENOVADO / ART DÉCO / ORIENTAÇÃO SUDOESTE / TRANQUILO Em um belo edifício Art Déco com porteiro e elevador, magnífico estúdio de 30 m² elegantemente renovado há alguns anos com acabamentos requintados, mantendo o charme do antigo. Este apartamento com orientação sudoeste oferece ótima luminosidade e um lindo pé-direito alto. Pode ser vendido mobiliado. Em absoluto silêncio, compõe-se de uma entrada, uma sala de estar banhada de luz com cozinha totalmente equipada voltada para um pátio interno, um banheiro com chuveiro e lavabo separado. Ar-condicionado reversível, vidros duplos, piso original em espinha de peixe... Próximo a todas as comodidades e comércios de alimentação do bairro. Uma cave completa o imóvel. Ideal para residência principal, pied-à-terre ou investimento para aluguel. Sem processos em andamento (artigos 29-1A/29-1 lei 65-557, L.615-6 do CCH) Bem em condomínio: Sim Despesas anuais: €1.200 Número de unidades: 36. Consumo de energia: 201 kWhep/m².ano Emissão de gases de efeito estufa: 24 kgeqCO2/m².ano Estimativa de menor gasto anual de energia para uso padrão: €604 Estimativa de maior gasto anual de energia para uso padrão: €818 Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrição revisada e traduzida pela IA)