NICE CENTRUM // GERENOVEERDE STUDIO / ART DÉCO / ZUIDWESTELIJKE LIGGING / RUSTIG In een prachtig Art Deco-pand met conciërge en lift, schitterende studio van 30 m² die enkele jaren geleden elegant is gerenoveerd met verfijnde afwerkingen, waarbij de charme van het oude is behouden. Dit appartement op het zuidwesten biedt perfecte lichtinval en een mooie hoge plafond. Het kan gemeubileerd worden verkocht. Volledige rust, bestaande uit een entree, een lichte leefruimte met volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een binnenplaats, een badkamer met douche en een apart toilet. Omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, originele visgraat parketvloer... Dicht bij alle voorzieningen en speciaalzaken in de wijk. Een kelder maakt dit eigendom compleet. Ideaal als hoofdverblijf, pied-à-terre of belegging. Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van het CCH) Appartement in mede-eigendom: Ja Jaarlijkse lasten: €1.200 Aantal kavels: 36. Energieverbruik: 201 kWhep/m².jaar Uitstoot broeikasgassen: 24 kgeqCO2/m².jaar Geschatte lage jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: €604 Geschatte hoge jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: €818 Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)