Domaine de Castellar – Contes Apartamento/Villa de 5 habitaciones – 3 dormitorios – Absoluta tranquilidad En el corazón del entorno verde y privilegiado del Domaine de Castellar, este apartamento, que se vive realmente como una casa, ofrece una atmósfera de serenidad con una vista despejada impresionante a las montañas. Construido en cuatro niveles, se compone así: **Planta baja** Un salón acogedor decorado con una estufa de leña para noches confortables, realzado por vigas vistas en el techo. Un baño con ducha y un aseo independiente completan este nivel. **Primer piso** Un pasillo lleva a un lavadero/vestidor, dos amplios dormitorios y un baño completo con aseo. **Última planta** Un gran dormitorio luminoso acompañado de un altillo de madera, ideal para una cama adicional, una oficina o un rincón de lectura. **Planta jardín** La cocina comedor y el comedor se abren a una magnífica terraza soleada de 35 m² que se extiende hacia el jardín de uso privado, muy verde. Un segundo salón y una bodega completan este espacio de vida. Como extra, un taller adosado de 20 m² que, con algunas reformas, puede convertirse fácilmente en otra estancia. En la parte baja del jardín hay un cobertizo registrado de unos 20 m². Orientación ESTE/OESTE, ofreciendo una luminosidad óptima. Hay que prever algunas reformas, especialmente la instalación de una bomba de calor y un termo de agua termodinámico. El terreno es de 300 m², plantado especialmente con cerezos, lilos de la India, un limonero, una chumbera, una majestuosa higuera, una glicinia, un olivo y lirios. Dos plazas de aparcamiento privadas por delimitar, aparcamiento comunitario para visitantes. El dominio está gestionado por un administrador voluntario, garantizando una gestión cordial y controlada. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la web Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien sujeto al régimen de copropiedad (8 lotes). Gastos anuales: 20,83 €. Superficie Carrez: 139,33 m². Superficie habitable: 143 m². Superficie útil: 162,28 m². Impuesto a la propiedad: 1.833 euros. Diagnóstico energético: E/C. A nuestro conocimiento, no hay procedimientos en curso en la copropiedad. (Descripción revisada y traducida por la IA)