Domaine de Castellar – Contes Apartamento/Villa de 5 assoalhadas – 3 quartos – Sossego absoluto No coração do ambiente verdejante e privilegiado do Domaine de Castellar, este apartamento, que se vive verdadeiramente como uma casa, oferece um ambiente de serenidade com uma magnífica vista aberta para as montanhas. Edificado em quatro níveis, compõe-se assim: **Rés-do-chão** Uma sala de estar acolhedora equipada com um fogão a lenha para noites confortáveis, realçada por vigas expostas no teto. Uma casa de banho com duche e uma casa de banho independente completam este nível. **1.º andar** Um corredor conduz a uma lavandaria/closet, dois quartos espaçosos e uma casa de banho completa com sanita. **Último piso** Um grande quarto luminoso acompanhado de uma mezzanine em madeira, ideal para espaço de dormir adicional, escritório ou canto de leitura. **Rés-do-jardim** A cozinha com zona de refeições e a sala de jantar abrem-se para um magnífico terraço ensolarado de 35 m² que prolonga a vista para o jardim de uso privativo muito arborizado. Uma segunda sala e uma cave completam este espaço de convívio. Em anexo, uma oficina contígua de 20 m² que, com algumas obras, pode facilmente tornar-se numa divisão adicional. No fundo do jardim encontra-se um abrigo de jardim registado de cerca de 20 m². Exposição ESTE/OESTE, proporcionando ótima luminosidade. Algumas obras estão previstas, nomeadamente a instalação de uma bomba de calor e de um termoacumulador termodinâmico. O terreno é de 300 m², plantado nomeadamente com cerejeiras, lilases-da-índia, um limoeiro, um figo-da-índia, uma majestosa figueira, uma glicínia, uma oliveira e íris. Duas vagas de estacionamento privadas por delimitar, estacionamento coletivo para visitantes. O domínio é gerido por um administrador voluntário, garantindo uma gestão cordial e controlada. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Imóvel sujeito ao regime de copropriedade (8 lotes). Encargos anuais: 20,83 €. Área Carrez: 139,33 m². Área habitável: 143 m². Área útil: 162,28 m². Imposto predial: 1 833 euros. Certificação energética: E/C. Que saibamos, não existe nenhum processo em curso na copropriedade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)