Domaine de Castellar – Contes Appartamento/Villa di 5 locali – 3 camere da letto – Assoluta tranquillità Nel cuore dell’ambiente verde e privilegiato del Domaine de Castellar, questo appartamento, che si vive davvero come una casa, offre un’atmosfera di serenità con una splendida vista aperta sulle montagne. Edificato su quattro livelli, è così composto: **Piano terra** Un accogliente soggiorno arricchito da una stufa a legna per serate confortevoli, valorizzato da travi a vista sul soffitto. Una sala da bagno e un WC indipendente completano questo livello. **Primo piano** Un disimpegno conduce a una lavanderia/guardaroba, due spaziose camere da letto e un bagno con WC. **Ultimo livello** Una grande camera luminosa accompagnata da un soppalco in legno, ideale come ulteriore zona notte, studio o angolo lettura. **Piano giardino** La cucina abitabile e la sala da pranzo si aprono su una splendida terrazza soleggiata di 35 m² che si affaccia sul verde giardino ad uso esclusivo. Un secondo soggiorno e una cantina completano questa zona giorno. In aggiunta, un laboratorio adiacente di 20 m² che, con alcuni lavori, può facilmente diventare un ulteriore ambiente abitativo. In fondo al giardino c’è una casetta accatastata di circa 20 m². Esposizione EST/OVEST, per una luminosità ottimale. Alcuni lavori sono da prevedere, soprattutto l’installazione di una pompa di calore e di uno scaldacqua termodinamico. Il terreno è di 300 m², piantumato in particolare con ciliegi, lillà delle Indie, un limone, un fico d’India, un maestoso fico, una glicine, un ulivo e iris. Due posti auto privati da delimitare, parcheggio collettivo per i visitatori. Il dominio è gestito da un amministratore volontario, garantendo una gestione cordiale e controllata. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immobile soggetto al regime di condominio (8 unità). Spese annuali: 20,83 €. Superficie Carrez: 139,33 m². Superficie abitabile: 143 m². Superficie utile: 162,28 m². Tassa sulla proprietà: 1.833 euro. Classe energetica: E/C. Per quanto ne sappiamo, non sono in corso procedure nel condominio. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)