Domaine de Castellar – Contes Appartement/Villa met 5 kamers – 3 slaapkamers – Absolute rust In het hart van de groene en bevoorrechte omgeving van Domaine de Castellar biedt dit appartement, dat echt als een huis aanvoelt, een sfeer van sereniteit met een prachtig vrij uitzicht op de bergen. Opgebouwd uit vier niveaus, is de indeling als volgt: **Begane grond** Een gezellige woonkamer voorzien van een houtkachel voor comfortabele avonden, versterkt door zichtbare balken aan het plafond. Een doucheruimte en een apart toilet maken deze verdieping compleet. **Eerste verdieping** Een overloop leidt naar een wasruimte/inloopkast, twee ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. **Bovenste verdieping** Een grote, lichte slaapkamer met een houten mezzanine, ideaal als extra slaapruimte, kantoor of leeshoek. **Tuinverdieping** De woonkeuken en eetkamer komen uit op een prachtig zonnig terras van 35 m² dat uitzicht biedt op de zeer groene privé-tuin. Een tweede woonkamer en een wijnkelder maken deze leefruimte compleet. Als bijgebouw een aangrenzende werkplaats van 20 m², die met wat verbouwingswerkzaamheden eenvoudig als extra leefruimte kan dienen. Onderaan de tuin staat een geregistreerd tuinhuis van ongeveer 20 m². Oost/West oriëntatie, voor optimale lichtinval. Enkele werkzaamheden zijn te voorzien, met name het installeren van een warmtepomp en een thermodynamisch boilervat. Het perceel bedraagt 300 m² en is onder andere beplant met kersenbomen, Indische sering, een citroenboom, een vijgcactus, een majestueuze vijgenboom, blauwe regen, olijfboom en irissen. Twee privéparkeerplaatsen om nog af te bakenen, gemeenschappelijke parking voor bezoekers. Het domein wordt beheerd door een vrijwillige beheerder, wat zorgt voor een gemoedelijke en beheerste aanpak. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld zijn te vinden op de website Géorisques: www.georisques.gouv.fr Onderworpen aan het stelsel van mede-eigendom (8 kavels). Jaarlijkse lasten: €20,83. Carrez-oppervlakte: 139,33 m². Bewoonbare oppervlakte: 143 m². Nuttige oppervlakte: 162,28 m². Onroerende voorheffing: €1.833. Energieprestatie: E/C. Voor zover bekend zijn er geen lopende procedures in de mede-eigendom. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)