**NIZA OESTE RESIDENCIAL SALÓN LUMINOSO 72 m² + HABITACIÓN ANEXA 12 m² TERRAZA VISTA DESPEJADA RESIDENCIA CON PISCINA AIRE ACONDICIONADO** En un entorno residencial agradable y solicitado, descubra este piso de 72 m², exterior y en buen estado general, que ofrece un ambiente de vida confortable. Todo el apartamento dispone de aire acondicionado para un confort óptimo en cualquier temporada. Una estancia adicional de unos 12 m² completa la vivienda y ofrece muchas posibilidades: despacho, espacio de teletrabajo, sala de juegos, taller o almacenamiento. Esta superficie no está incluida en los 72 m² principales. Posibilidad de estacionamiento adicional (garaje + plaza de aparcamiento). Ventajas: - Piso exterior - Salón / comedor orientado al suroeste - Terraza con vistas despejadas al jardín y la piscina - Residencia agradable con piscina - Aire acondicionado - Dos dormitorios tranquilos - WC independientes - Habitación anexa de 12 m² - Buen estado general Una propiedad ideal como residencia principal, segunda vivienda o inversión patrimonial. En una copropiedad de 41 lotes. Cuota media del presupuesto provisional: 3 000 €/año. No hay procedimientos en curso. Clase energética B, clase climatológica A. Gasto medio estimado anual de energía para un uso estándar, calculado a partir de los precios energéticos del año 2025: entre 620,00 € y 890,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)