**NIZZA OVEST RESIDENZIALE SOGGIORNO LUMINOSO 72 m² + LOCALE ANNESSO 12 m² TERRAZZA VISTA APERTA RESIDENCE CON PISCINA ARIA CONDIZIONATA** In un ambiente residenziale piacevole e ricercato, scoprite questo appartamento attraversante di 72 m² in buono stato generale, che offre un ambiente di vita confortevole. Tutto l'appartamento è climatizzato per un comfort ottimale in ogni stagione. Un locale aggiuntivo di circa 12 m² completa la proprietà e offre molte possibilità: ufficio, spazio per lo smart working, sala giochi, laboratorio o magazzino. Questa superficie non è compresa nei 72 m² principali. Possibilità di parcheggio extra (garage + posto auto). Vantaggi: - Appartamento attraversante - Soggiorno/pranzo esposto a sud-ovest - Terrazza con vista aperta su giardino e piscina - Residence piacevole con piscina - Aria condizionata - Due camere silenziose - WC indipendenti - Locale annesso di 12 m² - Buono stato generale Un immobile ideale come residenza principale, seconda casa o investimento patrimoniale. In un condominio di 41 unità. Quota media del budget previsionale: 3.000 €/anno. Nessun procedimento in corso. Classe energetica B, classe climatica A. Importo medio stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia dell'anno 2025: tra 620,00 € e 890,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)