**NICE WEST RESIDENTIEEL LICHTRIJKE WOONKAMER 72 m² + AANVULLENDE RUIMTE 12 m² TERRAS VRIJ UITZICHT RESIDENTIE MET ZWEMBAD AIRCONDITIONING** In een aangename en gegeerde woonomgeving ontdekt u dit doorzonappartement van 72 m² in goede algemene staat, dat een comfortabel leefkader biedt. Het volledige appartement is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort in elk seizoen. Een extra kamer van ongeveer 12 m² maakt het geheel compleet en biedt tal van mogelijkheden: bureau, thuiswerkplek, speelkamer, atelier of opslag. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de 72 m² hoofdruimte. Mogelijkheid tot extra parkeerplaats (garage + parkeerplek). Pluspunten: - Doorzonappartement - Woonkamer / eetkamer op het zuidwesten - Terras met vrij uitzicht op tuin en zwembad - Aangename residentie met zwembad - Airconditioning - Twee rustige slaapkamers - Apart toilet - Aanvullende ruimte van 12 m² - Goede algemene staat Een ideaal pand als hoofdverblijf, pied-à-terre of investering. In een mede-eigendom van 41 kavels. Gemiddeld aandeel in het voorlopige budget: 3.000 €/jaar. Geen lopende procedures. Energieklasse B, klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik, berekend op basis van de energieprijzen van het jaar 2025: tussen 620,00 € en 890,00 €. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)