Apartamento de 3 habitaciones + trastero NIZA - GAMBETTA A pocos pasos de todas las comodidades (autobús, estación Central de Niza, tranvía, tiendas), apartamento de 3 habitaciones de 48,22 m² Carrez ubicado en la 5ª y penúltima planta con ascensor de un bonito edificio renovado en 2019. Consta de una entrada con pasillo, un salón con televisión, una cocina equipada y amueblada con balcón con vistas al patio interior, dos dormitorios cada uno con armario empotrado, cama doble y mesita de noche. Por último, un amplio cuarto de ducha y un aseo independiente. La venta incluye un trastero en el edificio. El apartamento se vende totalmente amueblado y equipado. Proyecto de inversión ideal: Actualmente alquilado en alquiler compartido. Fecha de finalización del contrato: 9 de julio de 2026. Se permite el alquiler vacacional en el edificio: certificado escrito y firmado por el administrador de la copropiedad + autorización de cambio de uso obtenida del ayuntamiento en 2024. Ingresos de Airbnb de enero a diciembre 2024: 27 412 euros, lo que representa una tasa de rentabilidad bruta del 10,26% (informe de ingresos de Airbnb proporcionado por el propietario). (Descripción revisada y traducida por la IA)