3-kamer appartement + kelder NICE - GAMBETTA Direct nabij alle voorzieningen (bus, station Nice Centre, tram, winkels), 3-kamer appartement van 48,22 m² Carrez gelegen op de 5de en voorlaatste verdieping met lift in een mooi gebouw gerenoveerd in 2019. Het bestaat uit een entree met gang, een woonkamer met televisie, een uitgeruste en ingerichte keuken met een balkon aan de binnenplaats, twee slaapkamers elk met een ingebouwde kast, tweepersoonsbed en nachtkastje. Ten slotte een grote doucheruimte en een apart toilet. Bij de verkoop is een kelder in het gebouw inbegrepen. Het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht. Ideaal investeringsproject: Momenteel verhuurd als gedeeld appartement. Einde huurcontract: 9 juli 2026. Seizoensverhuur toegestaan in het gebouw - Schriftelijke en ondertekende verklaring van de VvE-beheerder + toestemming voor wijziging van gebruik verkregen van de gemeente in 2024. Airbnb omzet van januari tot december 2024: 27.412 euro, wat neerkomt op een brutorendement van 10,26% (Airbnb inkomstrapport verstrekt door de eigenaar). (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)