Appartamento 3 locali + cantina NIZZA - GAMBETTA A due passi da tutti i servizi (bus, stazione centrale di Nizza, tram, negozi), appartamento di 3 locali di 48,22 m² Carrez situato al 5° e penultimo piano con ascensore di un bell'edificio ristrutturato nel 2019. È composto da un ingresso con corridoio, un soggiorno con televisione, una cucina attrezzata e arredata con balcone che affaccia sul cortile interno, due camere da letto ciascuna con armadio, letto matrimoniale e comodino. Infine, un ampio bagno con doccia e un WC indipendente. La vendita include una cantina nello stabile. L'appartamento viene venduto completamente arredato e attrezzato. Progetto ideale per investimento: Attualmente affittato in condivisione. Data di fine locazione: 9 luglio 2026. Affitto turistico autorizzato nello stabile - Certificato scritto e firmato dall'amministratore di condominio + autorizzazione al cambio d'uso ottenuta dal Comune nel 2024. Fatturato Airbnb da gennaio a dicembre 2024: 27.412 euro, pari a un rendimento lordo del 10,26% (report dei ricavi Airbnb fornito dal proprietario). (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)