Apartamento de 3 quartos + cave NICE - GAMBETTA Próximo de todas as comodidades (autocarro, estação Nice Centre, elétrico, comércio), apartamento T3 de 48,22 m² Carrez situado no 5º e penúltimo andar com elevador num belo edifício renovado em 2019. É composto por uma entrada com corredor, sala de estar com televisão, cozinha equipada e mobilada com varanda para o pátio interior, dois quartos, cada um com roupeiro embutido, cama de casal e mesa de cabeceira. Por fim, uma grande casa de banho com duche e uma casa de banho independente. A venda inclui uma cave no edifício. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado. Projeto de investimento ideal: Atualmente arrendado em regime de partilha. Data de fim de contrato: 9 de julho de 2026. Arrendamento sazonal autorizado no edifício - Declaração escrita e assinada pelo administrador do condomínio + autorização de alteração de uso obtida junto da câmara municipal em 2024. Rendimento Airbnb de janeiro a dezembro de 2024: 27 412 euros, correspondendo a uma taxa de rentabilidade bruta de 10,26% (relatório de rendimentos Airbnb fornecido pelo proprietário). (Descrição revisada e traduzida pela IA)