NIZA // Napoléon III - Avenue de la Lanterne: 5 PIEZAS - VISTA AL MAR - TERRAZA - GARAJE Y SÓTANO En el corazón del barrio de la Lanterne, este apartamento goza de una ubicación geográfica ideal. A pocos minutos del aeropuerto internacional, de las principales escuelas, de los principales ejes viales y del borde costero. Esta rara propiedad de 5 piezas ofrece lo más preciado de la Costa Azul: la luz, el mar y el espacio. Situado en la penúltima planta de una residencia de prestigio, tranquila y bien cuidada, este apartamento se compone de la siguiente manera: En la entrada, un vestidor sobrio y funcional. El salón-comedor en esquina, generoso y luminoso, dispone de tres puertas ventanas; se abre a la terraza que rodea la totalidad del apartamento. Una configuración poco común, donde cada una de las piezas disfruta de acceso directo al exterior. Orientada al sur, esta terraza de más de 30 m² ofrece una vista panorámica al mar desde el cabo de Antibes hasta el de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La cocina, independiente, también dispone de su propio acceso a la terraza. La zona de noche, cuidadosamente separada de las áreas de día por un pasillo dedicado, agrupa tres dormitorios, un baño completo y un baño con ducha, así como aseo independiente. Una distribución que garantiza intimidad y confort para toda la familia. El cuarto dormitorio, actualmente habilitado como despacho, completa la parte diurna. Una amplia bodega privada y un garaje contiguo completan este bien. El apartamento, a renovar a su gusto, ofrece un lienzo en blanco para quien desee imprimir su propia huella. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio Géorisques: georisques.gouv.fr Ningún procedimiento en curso (artículos 29-1A/29-1 ley 65-557, L.615-6 del CCH) Bien en copropiedad: Sí Número de lotes en copropiedad: 66 Gastos anuales de copropiedad: 6 255,20 € Consumo energético: 146 kWhep/m².año Emisión de gases de efecto invernadero: 28 kgeqCO2/m².año Importe estimado mínimo de gastos anuales para uso estándar: 1 454 €/año Importe estimado máximo de gastos anuales para uso estándar: 1 966 €/año Los honorarios de agencia serán íntegramente a cargo del comprador. El presente anuncio inmobiliario fue redactado bajo la responsabilidad editorial del agente comercial encargado de la venta de este bien. (Descripción revisada y traducida por la IA)