NIZZA // Napoléon III - Avenue de la Lanterne: 5 LOCALI - VISTA MARE - TERRAZZA - GARAGE E CANTINA Nel cuore del quartiere Lanterne, questo appartamento gode di una posizione geografica ideale. A pochi minuti dall'aeroporto internazionale, dalle scuole più prestigiose, dalle principali arterie stradali e dal lungomare. Questo raro immobile di 5 locali offre ciò che la Costa Azzurra ha di più prezioso: la luce, il mare e lo spazio. Situato al penultimo piano di una residenza signorile, tranquilla e ben tenuta, questo appartamento è così composto: All'ingresso, una cabina armadio sobria e funzionale. Il soggiorno-sala da pranzo angolare, ampio e luminoso, dispone di tre portefinestre; si apre sulla terrazza che circonda l'intero appartamento. Una configurazione rara, in cui ogni ambiente beneficia di accesso diretto all'esterno. Esposizione a sud, questa terrazza di oltre 30 m² offre una vista panoramica sul mare dal Cap d’Antibes al Capo di Saint-Jean-Cap-Ferrat. La cucina, indipendente, ha anch'essa un proprio accesso alla terrazza. La zona notte, accuratamente separata dalla zona giorno da un corridoio dedicato, raccoglie tre camere da letto, un bagno, un bagno con doccia e servizi igienici indipendenti. Una distribuzione che garantisce privacy e comfort per tutta la famiglia. La quarta camera, attualmente adibita a studio, completa la zona giorno. Una grande cantina privata e un garage adiacente completano questa proprietà. L'appartamento, da rinnovare secondo i vostri gusti, offre una tela bianca a chi desidera lasciare il proprio segno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Nessuna procedura in corso (articoli 29-1A/29-1 legge 65-557, L.615-6 del CCH) Immobile in condominio: Sì Numero di unità condominiali: 66 Spese condominiali annue: 6 255,20 € Consumo energetico: 146 kWhep/m².anno Emissioni di gas serra: 28 kgeqCO2/m².anno Importo minimo stimato delle spese annuali per uso standard: 1 454 €/anno Importo massimo stimato delle spese annuali per uso standard: 1 966 €/anno Le commissioni d'agenzia saranno interamente a carico dell'acquirente. Il presente annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale incaricato alla vendita di questo bene. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)