NICE // Napoléon III - Avenue de la Lanterne: 5 KAMERS - ZEEZICHT - TERRAS - GARAGE EN KELDER In het hart van de wijk Lanterne geniet dit appartement van een ideale ligging. Slechts enkele minuten van de internationale luchthaven, topuniversiteiten, hoofdwegen en de kust. Dit zeldzame 5-kamerappartement biedt het kostbaarste van de Côte d'Azur: licht, zee en ruimte. Gelegen op de op een na hoogste verdieping van een luxe, rustige en goed onderhouden residentie, is dit appartement als volgt ingedeeld: Bij binnenkomst een sobere en functionele dressing. De royale, lichte hoekwoonkamer/eetkamer heeft drie openslaande deuren; deze geven toegang tot het terras dat het gehele appartement omringt. Een zeldzame indeling, waar elke kamer directe toegang tot buiten heeft. Op het zuiden gelegen, biedt dit terras van meer dan 30 m² een panoramisch zeezicht van Cap d’Antibes tot Saint-Jean-Cap-Ferrat. De aparte keuken beschikt ook over directe toegang tot het terras. Het slaapgedeelte, zorgvuldig gescheiden van de leefruimtes door een aparte gang, omvat drie slaapkamers, een badkamer, een douchekamer en een apart toilet. Een indeling die privacy en comfort voor het hele gezin garandeert. De vierde slaapkamer, momenteel ingericht als kantoor, maakt het daggedeelte compleet. Een grote privékelder en een aangrenzende garage completeren dit aanbod. Het appartement, te verfrissen naar eigen smaak, biedt een blanco canvas voor wie zijn eigen stempel wil drukken. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr Geen lopende procedures (artikelen 29-1A/29-1 wet 65-557, L.615-6 van de CCH) Eigendom in mede-eigendom: Ja Aantal kavels in mede-eigendom: 66 Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: 6 255,20 € Energieverbruik: 146 kWhep/m².jaar Uitstoot van broeikasgassen: 28 kgeqCO2/m².jaar Minimaal geraamd bedrag aan jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: 1 454 €/jaar Maximaal geraamd bedrag aan jaarlijkse kosten voor standaardgebruik: 1 966 €/jaar De makelaarskosten zijn volledig voor rekening van de koper. Deze vastgoedadvertentie is opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van de makelaar die belast is met de verkoop van dit goed. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)