¡Vuelve a la venta, nuevo precio! BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Dúplex familiar con terraza y estacionamiento privado. A menos de 5 minutos a pie del tranvía y de las playas de la Promenade des Anglais, ubicado en una auténtica casa nizard de principios del siglo XX transformada en condominio, este dúplex de 5 ambientes ofrece un entorno privilegiado para una residencia principal en Niza. Superficie habitable de aproximadamente 115 m², distribuida en dos niveles, con terraza de 35 m², estacionamiento privado y patio seguro con portón eléctrico. Planta baja: - Entrada con zona de lavandería y aseo independiente - Amplio salón atravesante de 46 m²: cocina semiabierta, comedor y sala de estar - Dormitorio climatizado con acceso independiente, baño con ducha y vestidor — ideal como suite principal o dormitorio juvenil En la planta alta: - Tres dormitorios luminosos con armarios empotrados - Gran baño con bañera, ducha y ventana Exterior: - Terraza de 35 m², adaptable (pérgola, zona de comedor, etc.) Estacionamiento en patio interior cerrado. Se aprecia el espíritu de una casa con las ventajas de un apartamento. Ideal para una familia que busque espacio, confort y cercanía: escuelas, tranvía, playas, acceso rápido al centro. Información clave: - 113,04 m² Loi Carrez - DPE: D / GES: D - Gastos: aprox. 20 €/mes (gestión voluntaria) - TF: 1 753 €/año - Ningún procedimiento en curso - georisques.gouv.fr Visitas con cita previa – 48h de anticipación. Dossier completo e información bajo solicitud. (Descripción revisada y traducida por la IA)