De volta à venda, novo preço! BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Duplex familiar com terraço e estacionamento privativo. A menos de 5 minutos a pé do bonde e das praias da Promenade des Anglais, situado em uma autêntica casa de Nice do início do século XX transformada em condomínio, este duplex de 5 cômodos oferece um modo de vida privilegiado para residência principal em Nice. Área habitacional de aproximadamente 115 m², distribuída em dois níveis, com terraço de 35 m², estacionamento privativo e pátio seguro com portão elétrico. Térreo: - Entrada com área de lavanderia e WC independente - Amplo espaço de convivência de 46 m²: cozinha semiaberta, sala de jantar e sala de estar - Quarto climatizado com acesso independente, banheiro com chuveiro e closet — perfeita suíte master ou quarto de adolescente No andar de cima: - Três quartos iluminados com armários embutidos - Amplo banheiro com banheira, chuveiro e janela Exterior: - Terraço de 35 m², adaptável (pergolado, espaço para refeições, etc.) Estacionamento em pátio interno fechado. Aprecia-se o espírito de uma casa com as vantagens de um apartamento. Ideal para família que procura espaço, conforto e proximidade: escolas, bonde, praias, acesso rápido ao centro. Informações chave: - 113,04 m² Loi Carrez - DPE: D / GES: D - Despesas: aprox. 20 €/mês (gestão voluntária) - TF: 1 753 €/ano - Nenhuma ação em andamento - georisques.gouv.fr Visitas com agendamento – 48h de antecedência. Dossiê completo e informações mediante solicitação. (Descrição revisada e traduzida pela IA)