Terug in de verkoop, nieuwe prijs! BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Familieduplex met terras en privéparkeerplaats. Op minder dan 5 minuten lopen van de tram en de stranden van de Promenade des Anglais, gelegen in een authentiek Niçois huis uit het begin van de 20e eeuw dat is omgebouwd tot een appartementsgebouw, biedt dit duplexappartement met 5 kamers een bevoorrechte woonomgeving als hoofdverblijf in Nice. Woonoppervlak van ongeveer 115 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een terras van 35 m², privéparkeerplaats en beveiligde binnenplaats met elektrische poort. Begane grond: - Entree met washoek en apart toilet - Ruime doorzonwoonkamer van 46 m²: halfopen keuken, eetkamer en woonkamer - Airconditioned slaapkamer met eigen toegang, badkamer en inloopkast — perfecte ouderslaapkamer of tienerkamer Bovenverdieping: - Drie lichte slaapkamers met inbouwkasten - Grote badkamer met bad, douche en raam Buitenzijde: - Terras van 35 m², naar wens in te richten (pergola, eethoek...) Parkeren op afgesloten binnenterrein. Waardering voor het huiselijke gevoel met de voordelen van een appartement. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en nabijheid: scholen, tram, stranden, snelle toegang tot het centrum. Belangrijke info: - 113,04 m² Loi Carrez - DPE: D / GES: D - Lasten: ca. €20/maand (zelfbeheer) - TF: €1.753/jaar - Geen lopende procedures - georisques.gouv.fr Bezichtiging op afspraak – 48 uur van tevoren. Compleet dossier en info op aanvraag. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)