Torna in vendita, nuovo prezzo! BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS – Duplex familiare con terrazza e parcheggio privato. A meno di 5 minuti a piedi dal tram e dalle spiagge della Promenade des Anglais, situato in una autentica casa nizzarda dei primi del XX secolo trasformata in condominio, questo duplex di 5 locali offre un ambiente di vita privilegiato per una residenza principale a Nizza. Superficie abitabile di circa 115 m², distribuita su due livelli, con terrazza di 35 m², parcheggio privato e cortile sicuro con cancello elettrico. Piano terra: - Ingresso con lavanderia e WC indipendente - Ampio soggiorno attraversante di 46 m²: cucina semi-aperta, sala da pranzo e salotto - Camera climatizzata con accesso indipendente, bagno con doccia e cabina armadio — perfetta suite padronale o camera per adolescente Al piano superiore: - Tre camere luminose con armadi - Ampio bagno con vasca, doccia e finestra Esterni: - Terrazza di 35 m², personalizzabile (pergola, zona pranzo...) Parcheggio in cortile interno chiuso. Si apprezza lo spirito di una casa con i vantaggi di un appartamento. Ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e vicinanza: scuole, tram, spiagge, accesso rapido al centro. Informazioni chiave: - 113,04 m² Loi Carrez - DPE: D / GES: D - Spese: circa 20 €/mese (gestione volontaria) - TF: 1 753 €/anno - Nessuna procedura in corso - georisques.gouv.fr Visite su appuntamento – con 48h di anticipo. Dossier completo e informazioni su richiesta. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)