Bien de excepción en Moulin du Loup – Dúplex de 3 habitaciones + estudio independiente y rentas de alquiler En el corazón de la prestigiosa residencia Moulin du Loup, antiguo molino de aceite de oliva lleno de historia, descubra este magnífico dúplex a nivel de jardín de 120 m² totalmente renovado, que combina con elegancia el encanto de lo antiguo y el confort contemporáneo. Desde la entrada, el carácter único del lugar se revela a través de sus magníficas vigas vistas, sus muros de piedra originales y su ambiente cálido, algo raro en el mercado. Verdadero inmueble con carácter, esta propiedad ofrece hoy una configuración ideal: un apartamento principal de aproximadamente 95 m² y un estudio independiente de 25 m² que genera ingresos anuales por alquiler. Un interior cálido y auténtico El apartamento principal se organiza armoniosamente en dos niveles. En la planta baja: - Gran cocina totalmente equipada - Hermosa terraza arbolada e íntima - Trastero - Magnífica suite principal - Gran vestidor - Baño con bañera y WC La terraza, naturalmente sombreada, ofrece un verdadero espacio de vida exterior, agradable en cualquier estación. En la planta alta: - Magnífico salón de casi 35 m² con chimenea - Segunda terraza verde - Dormitorio de 15 m² - Baño con ducha italiana en travertino y WC Los espacios, la altura de los techos y los materiales antiguos crean un ambiente único, cálido y elegante. Un estudio independiente rentable y polivalente El estudio independiente dispone de: - Acceso privado - Patio silencioso - Espacio de salón / dormitorio - Kitchenette con zona de comedor - Baño con ducha y WC Explotado con éxito durante más de 6 años, genera ingresos anuales gracias a una doble estrategia de alquiler: - Alquiler estudiantil amueblado fuera de temporada - Alquiler vacacional en verano El estudio también puede integrarse fácilmente al apartamento principal para crear: - Un tercer dormitorio - Un despacho - Una sala de juegos - Una suite independiente Prestaciones & confort - Calefacción por suelo radiante - Aire acondicionado reversible - Chimenea - 2 trasteros - Plaza de parking privada y segura - Aparcamiento de visitantes fácil en la residencia Una residencia única en la Costa Azul La residencia Moulin du Loup ofrece un entorno de vida excepcional: - Parque arbolado de más de una hectárea - Gran piscina - Pista de tenis - Pista de petanca - Acceso privado a las orillas del Loup Un agradable sendero peatonal permite llegar a las playas de Villeneuve-Loubet a pie en solo unos minutos. Ubicación ideal Situación estratégica: - Acceso inmediato a la autopista - Niza a unos 10 minutos - Sophia Antipolis accesible rápidamente - Cercanía a playas, comercios y servicios Un bien raro y lleno de encanto Este dúplex representa una oportunidad única de adquirir una propiedad atípica en un entorno natural excepcional, combinando autenticidad, calidad de vida y rentabilidad patrimonial inmediata. (Descripción revisada y traducida por la IA)