Uitzonderlijk goed bij Moulin du Loup – duplex met 3 kamers + onafhankelijke studio en huurinkomsten In het hart van de prestigieuze residentie Moulin du Loup, een voormalige olijfoliemolen vol geschiedenis, ontdekt u dit schitterende duplexappartement op de begane grond van 120 m², volledig gerenoveerd en elegant gecombineerd met de charme van het oude en hedendaags comfort. Vanaf de entree komt het unieke karakter van de plek naar voren via de prachtige zichtbare balken, de muren van natuursteen en de warme sfeer die zeldzaam is op de markt. Een echt karaktervolle woning, deze eigendom biedt nu een ideale indeling: een hoofdappartement van ongeveer 95 m² en een onafhankelijke studio van 25 m² die jaarlijkse huurinkomsten oplevert. Een warm en authentiek interieur Het hoofdappartement is harmonieus verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond: - Grote volledig uitgeruste keuken - Mooie groene en intieme terras - Bijkeuken - Prachtige mastersuite - Grote dressing - Badkamer met ligbad en wc Het terras, natuurlijk beschaduwd, biedt een echte buitenruimte, het hele jaar door aangenaam. Op de verdieping: - Prachtige woonkamer van bijna 35 m² met open haard - Tweede groene terras - Slaapkamer van 15 m² - Inloopdouche in travertijn met wc De ruimtes, het hoge plafond en de oorspronkelijke materialen creëren een unieke, warme en elegante sfeer. Rendabele en flexibele onafhankelijke studio De onafhankelijke studio beschikt over: - Privétoegang - Stille patio - Woon-/slaapgedeelte - Kitchenette met eethoek - Douchekamer met wc De studio wordt al meer dan 6 jaar succesvol verhuurd, en genereert jaarlijkse inkomsten dankzij een dubbele verhuurstrategie: - Gemeubileerde studentenverhuur buiten het seizoen - Vakantieverhuur in de zomer De studio kan ook eenvoudig weer bij het hoofdappartement worden betrokken om te creëren: - Een 3e slaapkamer - Een kantoor - Een speelkamer - Een onafhankelijke suite Voorzieningen & comfort - Vloerverwarming - Omkeerbare airconditioning - Open haard - 2 kelders - Beveiligde privéparkeerplaats - Gemakkelijke bezoekersparkeerplaatsen in de residentie Een unieke residentie aan de Côte d’Azur De residentie Moulin du Loup biedt een uitzonderlijke leefomgeving: - Park van meer dan een hectare - Groot zwembad - Tennisbaan - Jeu-de-boulesbaan - Privétoegang tot de oevers van de Loup Een aangenaam wandelpad leidt naar de stranden van Villeneuve-Loubet op slechts enkele minuten lopen. Ideale ligging Strategische locatie: - Directe toegang tot de autosnelweg - Nice op ongeveer 10 minuten - Sophia Antipolis snel bereikbaar - Nabijheid van stranden, winkels en voorzieningen Een zeldzaam en charmant goed Deze duplex biedt een unieke kans om een bijzonder eigendom te verwerven in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, waarbij authenticiteit, wooncomfort en directe investeringsrendabiliteit worden gecombineerd. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)