Bene d’eccezione al Moulin du Loup – Duplex 3 locali + monolocale indipendente e redditi da locazione Nel cuore del prestigioso residence Moulin du Loup, antico frantoio ricco di storia, scopri questo splendido duplex al piano terra di 120 m² completamente ristrutturato, che combina con eleganza il fascino antico e il comfort contemporaneo. Dall’ingresso, il carattere unico del luogo si rivela attraverso le magnifiche travi a vista, i muri in pietra d’epoca e l’atmosfera calda, rara sul mercato. Vera proprietà di carattere, oggi questa residenza offre una configurazione ideale: un appartamento principale di circa 95 m² e un monolocale indipendente di 25 m² che genera redditi annui da locazione. Un interno caldo e autentico L’appartamento principale è organizzato armoniosamente su due livelli. Al piano terra: - Ampia cucina completamente attrezzata - Bella terrazza alberata e riservata - Ripostiglio - Splendida suite padronale - Grande cabina armadio - Bagno con vasca e WC La terrazza, naturalmente ombreggiata, offre un vero spazio esterno vivibile, piacevole in ogni stagione. Al piano superiore: - Splendido soggiorno di quasi 35 m² con camino - Seconda terrazza verde - Camera da letto di 15 m² - Bagno con doccia all’italiana in travertino e WC I volumi, l’altezza dei soffitti e i materiali antichi creano un’atmosfera unica, calda ed elegante. Monolocale indipendente redditizio e flessibile Il monolocale indipendente dispone di: - Accesso privato - Patio tranquillo - Zona giorno/notte - Angolo cottura con zona pranzo - Bagno con doccia e WC Gestito con successo da oltre 6 anni, genera redditi annui grazie a una doppia strategia di locazione: - Locazione studentesca ammobiliata fuori stagione - Locazione turistica durante l’estate Il monolocale può anche essere reintegrato facilmente nell’appartamento principale per creare: - Una terza camera da letto - Uno studio - Una sala giochi - Una suite indipendente Prestazioni & comfort - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata reversibile - Camino - 2 cantine - Posto auto privato e sicuro - Parcheggi per visitatori facili nel residence Una residenza unica sulla Costa Azzurra Il residence Moulin du Loup offre un ambiente di vita eccezionale: - Parco alberato di oltre un ettaro - Grande piscina - Campo da tennis - Campo da bocce - Accesso privato alle rive del Loup Un piacevole sentiero pedonale consente di raggiungere le spiagge di Villeneuve-Loubet a piedi in pochi minuti. Posizione ideale Posizione strategica: - Accesso immediato all’autostrada - Nizza a circa 10 minuti - Sophia Antipolis facilmente raggiungibile - Vicinanza a spiagge, negozi e servizi Un bene raro e ricco di fascino Questo duplex rappresenta un’opportunità unica per acquistare una proprietà atipica in un contesto naturale eccezionale, che unisce autenticità, qualità della vita e redditività patrimoniale immediata. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)