VENTA EN EXCLUSIVA - BAGNOLS-EN-FORÊT - Ubicada en Bagnols-en-Forêt, a 20 minutos de Fréjus y a 40 minutos de Sophia-Antipolis, cerca de los servicios del centro de Bagnols-en-Forêt, descubra esta villa de 6 habitaciones de estilo mediterráneo contemporáneo con una superficie total de 271,49 m², de los cuales 206 m² son habitables, edificada en una parcela ajardinada y completamente cerrada de 2.326 m² con huerto y frutales. Está situada en un entorno tranquilo, sin ruido de carretera pública, verde, muy agradable para vivir y sin vistas directas. En la planta baja hay una entrada con armario, un salón orientado al sur de más de 50 m² con estufa de leña panorámica que da a una preciosa terraza, en parte cubierta, y a un jardín ajardinado con una piscina de agua dulce de 11x5 m, un lavadero, una cocina equipada y amueblada de 2021 con placa de gas (fácilmente sustituible por inducción), una despensa, tres suites principales con baño privado y dos aseos independientes. Subiendo unos escalones se accede a la suite principal, que consta de un dormitorio, vestidor de más de 7 m², un baño privado con ducha y bañera balnearia y aseo independiente. En la planta superior, un espacio de más de 36 m² que puede organizarse como dormitorio, oficina, etc. Un gran garaje de 40 m² y un sótano de 30 m² completan esta magnífica villa. La casa está completamente conectada (domótica). Motor de la puerta del garaje (4 años) / calefacción por suelo radiante con bomba de calor / estufa de leña panorámica / ventilación higrorregulable tipo B / aire acondicionado Panasonic (4 años) / construcción de ladrillo con cámara sanitaria / termo de agua caliente dedicado para la cocina y despensa / electrodomésticos de cocina con garantía hasta 2028 / fosa séptica (menos de 4 años) conforme y validada por SPANC / reacondicionamiento de fachadas hecho en junio de 2025 / geotextil y grava en parking y trasera de la casa realizados en junio de 2025 / enchufes e interruptores eléctricos marca LEGRAND Dooxie / iluminación exterior e interior de bajo consumo. Piscina: filtro de arena, 2 skimmers, 4 chorros, recubrimiento de poliéster con acabado de gelcoat (4 años), bomba BAYROL, presurizador y robot POLARIS (1 año), regulador de cloro y pH BAYROL (menos de 4 años), programación horaria de la filtración y robot, regulador de nivel de agua, sonda nueva (menos de 2 años), posibilidad de convertir la piscina a sal (tuberías ya instaladas), cubierta de seguridad infantil con paneles solares integrados (4 años), lo que permite alargar la temporada de baño aproximadamente dos meses, iluminación nueva en la piscina (2 focos y unos veinte puntos de ambiente alrededor de la piscina). (Descripción revisada y traducida por la IA)