EN VENTA – Casa comercial idealmente ubicada en el corazón de Charleroi Idealmente situada en el centro de Charleroi, esta casa comercial goza de una visibilidad excepcional y una ubicación estratégica. La planta baja y el primer piso albergan un restaurante emblemático, explotado en dos niveles, presente en el centro de la ciudad desde hace varias décadas y con excelente reputación local. Posibilidad de adquirir un garaje privado cerca. Descripción de la propiedad: 1) Planta baja: - Salón comedor con máxima visibilidad sobre la calle principal. - Amplia cocina profesional totalmente equipada, adaptada para actividad horeca. 2) Primer piso: - Segundo salón comedor en uso, aumentando la capacidad de clientes. - Aseos para la clientela. 3) Segundo piso: - Apartamento accesible exclusivamente a través del comercio (sin entrada independiente). - Vivienda dispuesta en dos niveles, ofreciendo amplios espacios. 4) Ático: - Posibilidad de acondicionamiento, permitiendo ampliar la superficie habitable o crear espacios adicionales. 5) Sótano: - Totalmente abovedado, ofreciendo múltiples opciones de almacenamiento o locales técnicos. Características: - Calefacción central de gas. - Ventanas de PVC con doble acristalamiento. - Propiedad mixta: comercio y vivienda. - Restaurante explotado en dos niveles con cocina equipada en planta baja. - Ubicación premium en pleno centro de Charleroi. - Fachada trasera: completamente renovada, garantizando una estructura sana y resultado estético de calidad. Condiciones de venta: - Precio del edificio: 195.000 € - Venta obligatoria ligada a la compra del fondo de comercio: 35.000 € (incluye material, letrero y clientela). - Oportunidad única para un comprador que desee seguir con la actividad existente. Principales ventajas: - Restaurante histórico y reconocido de Charleroi. - Excelente visibilidad y gran afluencia peatonal. - Cocina profesional espaciosa y funcional. - Potencial residencial evolutivo gracias al ático aprovechable. - Edificio totalmente abovedado y fachada trasera renovada. - Oportunidad rara en el centro de la ciudad. Las superficies se comunican a título informativo. Todas las ofertas están sujetas a la aceptación del propietario. Anuncio no contractual. (Descripción revisada y traducida por la IA)