IN VENDITA – Casa commerciale situata idealmente nel pieno centro di Charleroi Situata perfettamente in centro città, questa casa commerciale gode di eccezionale visibilità e di una posizione strategica. Il piano terra e il primo piano ospitano un ristorante emblematico, gestito su due livelli, presente nel centro città da decenni e con un'ottima reputazione locale. Possibilità di acquistare un garage privato nelle vicinanze. Composizione dell'immobile: 1) Piano terra: - Sala ristorante con massima visibilità sulla via principale. - Spaziosa cucina professionale completamente attrezzata, adatta a un'attività horeca. 2) Primo piano: - Seconda sala ristorante in uso, che aumenta la capacità di accoglienza. - Servizi igienici per la clientela. 3) Secondo piano: - Appartamento accessibile esclusivamente attraverso l'attività commerciale (senza ingresso indipendente). - Abitazione su due livelli, con ampi spazi. 4) Mansarda: - Possibilità di ristrutturazione, per ampliare la superficie abitabile o creare spazi aggiuntivi. 5) Seminterrato: - Completamente cantinato, offre numerose possibilità di stoccaggio o locali tecnici. Caratteristiche: - Riscaldamento centrale a gas. - Infissi in PVC con doppio vetro. - Immobile misto: commerciale più abitativo. - Ristorante gestito su due livelli con cucina attrezzata al piano terra. - Posizione premium nel pieno centro di Charleroi. - Facciata posteriore completamente ristrutturata, che garantisce struttura sana ed estetica di qualità. Condizioni di vendita: - Prezzo dell'edificio: 195.000 € - Vendita obbligatoria collegata all'acquisto dell'attività: 35.000 € (comprende attrezzature, insegna e clientela). - Opportunità unica per un acquirente desideroso di continuare l'attività esistente. Punti di forza: - Ristorante storico e rinomato a Charleroi. - Eccellente visibilità e grande flusso pedonale. - Ampia e funzionale cucina professionale. - Potenziale residenziale flessibile grazie alla mansarda agibile. - Stabile completamente cantinato e facciata posteriore rifatta. - Opportunità rara in pieno centro città. Le superfici sono indicate a titolo informativo. Tutte le offerte sono soggette all'accettazione da parte del proprietario. Annuncio non contrattuale. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)